Seit Beginn der Corona-Pandemie erleben Life-Science-Unternehmen einen Boom. Die Nachfrage nach Laborflächen übersteigt das Angebot jedoch. Der Immobilienentwickler Rock Capital Group reagiert und stellt ab sofort in Hallbergmoos bei München Flächen für Forschung und New Work für eine bessere Zukunft zur Verfügung.
Von den knapp 40.000 Quadratmetern Mietfläche des Skygate im Munich Airport Business Park in Hallbergmoos bei München sind mehr als 20.000 Quadratmeter an Unternehmen aus den Bereichen Life Science und der Biotechnologie vermietet. Der Biotech-Hub nahe München ist in der Corona-Pandemie entstanden. Namhafte Unternehmen wie Pieris Pharmaceuticals, vermicon AG, Metabolon, ZETA oder LabPMM haben sich hier niedergelassen.
2024 könnten die nächsten Unternehmen folgen, wie die Rock Capital Group verkündet. Das Unternehmen bringt nun vollausgestattete Labore auf technisch neuestem Stand inklusive New-Work-Büroflächen auf den Mietmarkt. Die S1- und S2-Labore im Skygate sind laut Rock Capital Group umgehend betriebsbereit.
Neben der bestehenden Versorgung mit Gasen, Druckluft und VE-Wasser für den Laborbetrieb ebnen an einigen Stellen verstärkte Böden den Weg für schwere Laborgerätschaften wie Freezer oder Autoklaven. Besonderes Augenmerk wird bei den Büro-, Aufenthalts- und Gemeinschaftsflächen auf ein Höchstmaß an sozialer Interaktion bei gleichzeitiger Flexibilität gelegt. Die Laborflächen werden daher durch dazugehörende Open-Space-Büroflächen, Socializing-Spots und Meetingräume mit Konferenztechnik abgerundet.
Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Vor allem im Bereich der S2-Labore mangelt es an Angeboten. Der Ausbau ist technisch sehr anspruchsvoll und nimmt viel Zeit in Anspruch. Unser Ziel ist es, dieser Knappheit an Laboren mit einem kurzfristig verfügbaren, großzügigen Angebot zu begegnen.“
Dem schließt sich auch Max Pöhlmann, Clustermanager der Biotech-Cluster-Management Organisation BioM in Martinsried, an: „Selbst in Martinsried haben wir kaum noch Flächen, um dem stetig wachsenden Bedarf der Life Science-Unternehmen zu begegnen. Umso mehr freuen wir uns über das schnell verfügbare Labor-Angebot der Rock Capital Group im Skygate. Auf diese Weise begegnet das Gebäude der hohen Nachfrage nach vollausgestatteten Laborflächen und macht zugleich den Großraum München noch attraktiver.“
Die Flächen im Skygate sollen ab Januar 2024 bezugsfertig sein. Die Teilbarkeit ab 600 Quadratmetern eröffnet Möglichkeiten für kleinere wie auch größere Unternehmen. Damit wird grundsätzlich nicht nur eine Infrastruktur für Healthcare- und Life-Science-Unternehmen geschaffen, sondern sowohl großen Konzernen als auch kleinen, "Hidden Champions" verfügbar gemacht. Ab 2025 geht die Rock Capital Group sogar noch einen Schritt weiter: Dann sollen in Hallbergmoos mit dem Neubau des Hybrid One weitere, größere Laborflächen entstehen.